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Se calcula en función de los metros cuadrados,  sin embargo, estos números pueden variar de diversos factores, uno de los principales siendo el material con el que se desee construir la estructura que sustentará la nave. 

Tipo de estructura:

Estructura solo techo de    $1,500 a $3,500 MNX/m2

Estructura metálica de       $2,500 - $5,500 MXN/m2

Estructura hormigón de.    $3,500 - $7,000 MXN/m2 

Cabe recalcar que las cifras mencionadas anteriormente son precios aproximados y que no se consideran los acabados (cubierta, instalaciones, pisos, oficinas, pintura, etc.). 

• Terreno: El primer paso consiste en adquirir o tener el terreno adecuado. Posterior, es necesario prepararlo y realizar tareas relacionadas con cimentación. Estas labores pueden verse dificultadas por el tipo de terreno y ese nivel de complejidad puede afectar al precio.
• Diseño y acabados: El diseño de la nave industrial y los materiales utilizados para los acabados pueden ser factores determinantes del precio.
• Instalaciones: Dependiendo del tipo de negocio para el que se requiera la nave se necesitarán instalaciones especificas. Generalmente solo incluyen instalaciones eléctricas y de plomería básicas o limitadas únicamente, 

Suelen incluir varias partidas: desde los principales trabajos de cimentación hasta la construcción de la fachada, pasando por la creación de toda la estructura, etc.

Para poder construir es importante solicitar las licencias y permisos pertinentes.

Generalmente los trámites necesarios incluyen:

• Un estudio geotécnico del terreno, que puede costar entre $8,000 MXN y $20,000 MXN (el precio varía en función de cada caso).
• El proyecto de obra, que puede salir por entre $22,000 MXN y $80,000 MXN aproximadamente, dependiendo de las características de cada caso.
• La licencia de obra, la cual suele costar entre un 3 % y un 5 % respecto al PEM (Presupuesto de Ejecución Material).

Una vez se cuente con la licencia y los permisos necesarios se podrá iniciar con los trabajos de construcción.
 

Es necesario contar con una cimentación sólida sobre la cual pueda sentarse la nave, para lograrlo, suele construirse zapatas de hormigón, para que el peso de la estructura se transfiera al terreno de forma adecuada.

Los precios de la cimentación de inmuebles suelen oscilar entre $2,000 MXN/m3 y $3,000 MXN/m3. A estas cifras quedaría sumarles el precio de la solera de hormigón, que suele oscilar entre $500 MXN/m2 y $800 MXN/m2. 

Existen principalmente dos tipos de estructuras: metálicas y de hormigón. De hecho, es muy común que se combine el hormigón con el metal para conseguir estructuras de mayor calidad.

Por lo general las estructuras metálicas suelen tener un precio más reducido que las estructuras de hormigón.

Tanto la construcción de la cubierta como la de la fachada son otros de los aspectos indispensables en la cotización. En el caso de las cubiertas es posible destacar las dos opciones más populares:

• Cubierta metálica simple: Es la alternativa más económica. Se trata de cubiertas de chapa de acero galvanizado o acero pre-lacado. Su precio suele partir de unos $250 o $300 MXN/m2.
• Paneles sándwich: Este tipo de cubierta cuenta con aislante, por lo que su precio suele ser algo más elevado. Generalmente su precio se encuentra entre $500 y $1,200 MXN/m2.

Para construir las fachadas suelen utilizarse principalmente materiales como bloques, paneles de hormigón, o paneles sándwich. Dichos cerramientos se levantan respetando los huecos donde irán las futuras puertas y ventanas.

Tal y como ocurría con la construcción de la estructura, es posible combinar más de un material cuando se trata de las paredes y de la fachada. De hecho, hay ocasiones en las que se decide dar un toque de diseño al inmueble incluyendo paneles de cristal y otro tipo de materiales por el estilo.

Las fachadas y paredes de una nave industrial pueden costar entre $900 MXN/m2 y $2,000 MXN/m2 en función del material seleccionado. 

Tal vez hayas considerado comprar una nave industrial ya terminada. Todo dependerá de tu presupuesto y de tus necesidades.

En este caso, la gran ventaja de construir desde cero principalmente es el precios y que puedes decidir cómo quieres que sea tu nave y a qué necesidades atender.